капитальный ремонт киев

Простой капремонт

550-900 грн /м2

Капитальный ремонт

800-1200 грн /м2

Сложный капремонт

1100-1400 грн /м2


Основы капитального ремонта в квартирах


На капитальный ремонт достаточно трудно отважиться, так как люди боятся, что этот процесс затянется очень надолго, потребует больших финансовых вложений, а главное – сложно найти и доверить все работы людям, если нет четкого представления о том, каким окажется результат.

Становится понятно, что капитальный ремонт квартир должен осуществляться комплексно, а отдельные специалисты должны работать совместно. К сожалению, часто бывает так, что мастер-профессионал по отделке может не обладать достаточными знаниями в смежной области, тогда как строители и кабельщики могут не понимать дальнейших этапов. Работая разрозненно, профессиональные рабочие сами того не желая могут превратить капитальный ремонт в «путешествие в неизвестность».

Команда профессионалов EXPERT_24 разрабатывает проект и проводит капитальный ремонт квартир под ключ с комплексным подходом и обязательным предварительным согласованием с заказчиком всех этапов работ, используемых материалов и просчета стоимости ремонта. Только после заключения договора специалисты начнут действовать. На момент проведения ремонта заказчик полностью будет понимать, что и по какой причине происходит.


Что входит в капитальный ремонт и чем он отличается от ремонта текущего


Главным отличием капитального ремонта от ремонта текущего (или косметического) является то, что при последнем не затрагиваются коммуникации и конструктивные элементы в квартире или доме, и проводятся работы в основном касающиеся отделки помещений. Капитальный ремонт напротив, предполагает полную оценку и замену всех инженерных коммуникаций, работу с конструктивными элементами помещений жилья в содействии с дизайнером-профессионалом. В капитальный ремонт входят и работы, связанные с восстановлением наружных элементов фасада, кровельные работы, ремонт стояков водоснабжения, если речь идет о частном доме.

Качественный капитальный ремонт в квартире проводится последовательно, по этапам:

  1. Оценка помещения и консультации, расчет и наметка фронта работ;
  2. Создание дизайн-проекта и составление сметы;
  3. Согласование всех этапов с заказчиком и заключение договора;
  4. Подготовка помещения к капитальному ремонту;
  5. Оценка износа и демонтаж коммуникаций, сантехники, конструктивных элементов, проемов, напольного покрытия;
  6. Основной монтаж, начиная с разводки инженерных коммуникаций;
  7. Черновая и финишная отделка;
  8. Заключительный этап и уборка.

Основные этапы проведения капитального ремонта в квартирах, их последовательность


Если вы планируете капитальный ремонт квартиры в новостройке или уже жилом доме в Киеве, для первичной консультации и проведения необходимых замеров специалисты компании «Эксперт 24» приедут бесплатно по указанному заказчиком адресу. На этом этапе заказчику помогут примерно оценить объем будущих работ, уровень надежности коммуникаций и можно будет наметить возможную перепланировку помещений.

Если команда экспертов и заказчик предварительно согласуют желаемый результат, начнется этап создания проектов. Вначале заказчику будет предложено несколько вариантов дизайн-проекта и уже после определения четких вариантов, к работе приступят инженеры, чтобы создать проект будущих разводок электромонтажных сетей и сантехнический проект.

После согласования этих проектов, этап консультирования и принятия решений еще не завершается. Начинается подбор материалов, которые будут использоваться в ремонте. Наши специалисты посоветуют материалы отличного качества и в разных ценовых диапазонах, оговорив при этом их надежность, долговечность и другие характеристики, важные для заказчика. Поскольку компания «Эксперт24» давно сотрудничает с крупными производителями и дистрибуторами стройматериалов, цена на все материалы будет ниже розничной рыночной. Можно смело утверждать, что с EXPERT_24 заказчику обойдется капитальный ремонт квартир недорого.

После согласования сметы наши помощники помогут подготовить помещение к капитальному ремонту. Если речь идет о новостройке, то тут работы может быть немного, но если ремонт будет проводиться в уже жилом помещении, где находится мебель и предметы быта, лучшим вариантом будет на время все вынести или тщательно упаковать.


Демонтаж и монтаж новых коммуникаций, конструктивных элементов и проемов


Изношенные коммуникации необходимо менять, иначе нет большого смысла в ремонте чисто косметическом. Ненадежная сантехника, холодные полы со щелями в паркете, неадаптированные электросети к большим нагрузкам бытовыми приборами – все это приводит рано или поздно к потребности опять делать локальный ремонт. Кроме того, такое положение дел еще и опасно для членов семьи.
Каждый тип коммуникаций (электро-, тепло-, газо- и водоснабжения) имеет свои стандарты и нормативы. Наши рабочие неукоснительно придерживаются этих правил, так как для нас безопасность и комфорт в течение очень длительного времени для заказчика – главный принцип в работе.

Замена коммуникаций, полная их проверка и гарантия качественной их дальнейшей работы – крайне важный в капитальном ремонте этап. Согласитесь, каким бы красивым и модным ни был дизайн, если в доме периодически возникают проблемы с сантехникой, канализацией или не хватает мощности для одновременного использования бытовых электроприборов, жизнь в этой квартире комфортной назвать нельзя.

Капитальный ремонт в большинстве случаев и затевается по той причине, что пора не просто обновить отделку, но исправить все огрехи в работе инженерных систем коммуникаций.
в процессе демонтажа изношенных инженерных сетей должно будет на время отключаться электричество, перекрываться водоснабжение и т.д.

Мы побеспокоимся также о том, чтобы вовремя предупредить соседей заказчика о таких временных неудобствах.


Перепланировка


При демонтаже перегородок, ремонте панельных швов, демонтаже напольного покрытия и т.д. важно соблюдать очередность работ, которая, прежде всего, будет зависеть от самого будущего дизайна квартиры. Некоторые работы, если проект и логика процесса это позволяет, должны будут проводиться одновременно, чтобы сэкономить время заказчику.

Немаловажным аспектом этого этапа будет предварительное согласование перепланировки с заказчиком и получение при необходимости всех разрешительных документов. Без согласования можно делать:

  • установку перегородок без дополнительной нагрузки на перекрытия, Эта часть работ должна быть проведена еще на этапе создания дизайн-проекта;
  • остекление балконов и лоджий;
  • полную или частичную разбору несущих перегородок, кроме межквартирных (с последующим уведомлением контролирующих органов);
  • перестановку сантехники в существующих параметрах туалетных комнат;
  • устанавливать проемы в несущих перегородках, кроме межквартирных.

В остальном монтаж коммуникаций, перегородок и новых проемов осуществляется по заранее оговоренной схеме и с использованием тех материалов, которые были утверждены при заключении договора с заказчиком.

В этот период профессионалы-ремонтники «Эксперт» проводят демонтаж напольного покрытия и монтаж нового, совместно с установкой системы «теплый пол» по выбору заказчика, установку новых оконных конструкций с ремонтом откосов, ремонт стен и потолочных конструкций (натяжные, навесные, подшивные, окрашенные, художественные, деревянные, кассетные, реечные и пр.).


Черновая и финальная отделка


Главной задачей капитального ремонта является все же описанные ранее этапы. Однако это не означает, что отделка и дизайн не важны. Напротив, только по внешним признакам и создается первое впечатление об уюте и красоте жилища. То, как будет выглядеть обновленное жилище заказчику уже известно, так как с ним еще на этапе договоренностей согласовали все детали будущего интерьера и используемые материалы. Осталось лишь нашим экспертам воплотить дизайн-проект в жизнь.

Заказывая капитальный ремонт квартир (Киев) у профессиональной команды компании «Эксперт24», заказчик может быть уверен в отличном качестве всех выполненных работ, соблюдении командой оговоренных сроков проведения капитального ремонта и аспектов стоимости. Также мы предоставляем гарантии на свою работу, что будет оговорено в договоре.

1 Отзыв

  • Виктория Трофимова

    Купила квартиру в новострое, в которой ничего не было кроме голых бетонных стен.
    Ремонт нужно было делать с нуля — проводка, полы, потолки, стены…
    В ремонтном вопросе мне помогла команда Эксперт-24, и я ими очень довольна — справились без задержек и заминок, работы выполнили на отлично!

    5
  • Написать отзыв

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *